北京“公共户”户籍政策有效解决二手房市场户籍迁移难题

聚光灯

6月7日，北京市公安局正式印发《关于印发户籍派出所设置公屋规定（试行）的通知》，并明确将自 2021 年 6 月 1 日起实施。

根据设立“公户”的规定，北京市每个户籍派出所原则上只能设立一个非农业“公户”，接收辖区内的非农业户籍人员。不具备市内搬迁条件的。关于“公户”落户条件，规定明确了六种情况：

(一）户口因房产交易必须搬出，但本人、配偶或其他直系亲属（其他直系亲属包括父母、子女、（外）祖父母、（外） )孙子。下同)在本市无合法产权住房，户口不能迁出；

(二）离婚后户籍必须迁出，但本人、配偶或其他直系亲属在本市没有合法财产住房，户籍不能迁出；

(三）因原集体户口迁出户籍无法迁出，现单位无集体户口，本人、配偶或其他直系亲属无集体户口本市合法产权住房；

(四）因房屋交易权属变更或公房租赁权变更北京集体户口 挂靠，现房主申请迁出原住户，原住户拒绝无正当理由搬出；

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(五）新生儿的亲生父母户口在本市“公户”，新生儿不能在本市其他地址申请出生登记，可以在本市“公户”办理出生登记其亲生父母的户口所在地）。提交出生登记；

(六）因其他特殊原因，无法在市内迁移户口。

如果您符合以上六项条件之一，您可以在您的户籍所在地派出所申请“公户”。值得注意的是，“公户”登记是针对北京地区户籍的人，但不包括学生户口、北京办公室户口和博士后户口。涉及其他账户交易的事项，按照现行政策执行。

热点分析

北京“公户”户籍政策有效解决二手房市场户籍迁移问题

通常，北京户口和房地产是绑定的。如果没有不动产，无论是亲属还是在京具有集体户籍资格的公司都可以接受。 “公户”户籍政策的实施，不仅解决了很多因辞职、离婚带来的户籍问题北京集体户口 挂靠，也解决了令购房者头疼的二手房“空户”问题。

长期以来，在二手房交易过程中，户籍问题往往成为买卖双方争议的一大焦点——虽然已经办理了房产过户手续，但卖方的户籍仍然是在同一个地方，导致买方的户籍。可能无法入住。北京“公户”政策实施后，二手房交易纠纷大为减少。原业主买房后无法搬出户口的情况将在很大程度上得到解决，为解决北京二手房市场数十年的户口迁移问题提供了有效途径。

新政对二手房交易产生积极影响

“公户”户籍政策确保购房有保障。购房者购买意愿提高后，二手房交易需求将有限度增加。新政策将对二手房交易产生积极影响。此外，这对全国其他城市也具有积极的借鉴意义。如何理顺房屋交易中的户籍迁移，也是未来需要积极管理和研究的内容。