北京“公共户”户籍政策有效解决二手房市场户籍迁移难题

值得注意的是,“公共户”落户是针对北京市户籍的人员,但不含学生户口、驻京办户口和博士后户口等限制市内户口迁移人员。本次“公共户”户籍政策落地,不但解决许多因为离职、离婚出现的户口登记问题,还解决了令购房人头疼的二手房“空挂户”问题。“公共户”户籍政策使得买房落户得到保障,在购房者购买意愿提升后,有限地增加二手房交易需求,新政对于二手房的交易将产生积极影响。

聚光灯

6月7日,北京市公安局正式印发《关于印发户籍派出所设置公屋规定(试行)的通知》,并明确将自 2021 年 6 月 1 日起实施。

根据设立“公户”的规定,北京市每个户籍派出所原则上只能设立一个非农业“公户”,接收辖区内的非农业户籍人员。不具备市内搬迁条件的。关于“公户”落户条件,规定明确了六种情况:

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(一)户口因房产交易必须搬出,但本人、配偶或其他直系亲属(其他直系亲属包括父母、子女、(外)祖父母、(外) )孙子。下同)在本市无合法产权住房,户口不能迁出;

(二)离婚后户籍必须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市没有合法财产住房,户籍不能迁出;

(三)因原集体户口迁出户籍无法迁出,现单位无集体户口,本人、配偶或其他直系亲属无集体户口本市合法产权住房;

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(四)因房屋交易权属变更或公房租赁权变更北京集体户口 挂靠,现房主申请迁出原住户,原住户拒绝无正当理由搬出;

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(五)新生儿的亲生父母户口在本市“公户”,新生儿不能在本市其他地址申请出生登记,可以在本市“公户”办理出生登记其亲生父母的户口所在地)。提交出生登记;

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(六)因其他特殊原因,无法在市内迁移户口。

如果您符合以上六项条件之一,您可以在您的户籍所在地派出所申请“公户”。值得注意的是,“公户”登记是针对北京地区户籍的人,但不包括学生户口、北京办公室户口和博士后户口。涉及其他账户交易的事项,按照现行政策执行。

热点分析

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北京“公户”户籍政策有效解决二手房市场户籍迁移问题

通常,北京户口和房地产是绑定的。如果没有不动产,无论是亲属还是在京具有集体户籍资格的公司都可以接受。 “公户”户籍政策的实施,不仅解决了很多因辞职、离婚带来的户籍问题北京集体户口 挂靠,也解决了令购房者头疼的二手房“空户”问题。

长期以来,在二手房交易过程中,户籍问题往往成为买卖双方争议的一大焦点——虽然已经办理了房产过户手续,但卖方的户籍仍然是在同一个地方,导致买方的户籍。可能无法入住。北京“公户”政策实施后,二手房交易纠纷大为减少。原业主买房后无法搬出户口的情况将在很大程度上得到解决,为解决北京二手房市场数十年的户口迁移问题提供了有效途径。

新政对二手房交易产生积极影响

“公户”户籍政策确保购房有保障。购房者购买意愿提高后,二手房交易需求将有限度增加。新政策将对二手房交易产生积极影响。此外,这对全国其他城市也具有积极的借鉴意义。如何理顺房屋交易中的户籍迁移,也是未来需要积极管理和研究的内容。

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