二级建造师需求变小价格暴跌,真的是这样么?(上)

二建价格会暴跌,那么真的是这样么?甲级不需要考核建造师数量,但是要考核公司业绩。全国70万一建,200万二建,又有多少建造师带业绩呢?所以有业绩的建造师会升值,以前那种纯粹维护资质,不能投标的建造师会继续贬值。(2)所以企业新办乙级资质,需要找有业绩的建造师,那么有带业绩的建造师从哪里来?所以建造师价格会上涨。(6)那么不带业绩的建造师有没有注册市场呢?综述:建造师价格不会下跌。

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随着今年建筑行业的资质改革,不少企业对二级建筑工程师的需求变小了。很多人说二次建价格会暴跌,那么真的是这样吗?今天就和大家详细分析一下。

对二级建造师的需求主要来自三级资质的申请。原资格要求5名,改制后要求2名。此外,自2021年7月起暂停申请三级资格。一级总承包资质也被暂停。预计2022年1月1日开工,这也导致了2021年下半年对建筑商资质的大部分需求都被卡住了。短期内建筑商的价格也有所下降,甚至在一些地方,二建价格暴跌。许多建筑商在下半年找不到注册单位。

一、我们来看看造成这种情况的最大原因——施工资质改革

改革内容:

(1)专项资质改为综合资质,可承包所有专业类型的项目,

(2)一级资质,改为一级资质,可承包所有专业类型工程

(3)二级、三级资质变更为B级资质,原三级资质可承接原二级资质的承包范围。

(4)最重要的是,B级资质所需的施工师数量已改为2个。

(5)甲级资质的建筑工程师人数要求不少于乙级资质。

(6)一般来说,A级不需要考核建筑工程师的人数,但一定要考核公司的业绩。

B级需要考核建造者的数量,但是数量从5个变成了2个。但是对建造者的要求变高了,要求他们带来业绩,而且成就不少于2个。由此可以看出,未来建设者的数量会减少,但对建设者的素质要求会越来越高。

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二、建筑商刚性需求减少,是否意味着2022年建筑商供大于求、价格下跌?

答案是:不,从长远来看,建筑商会欣赏。

(1)要求的建设者应该带来业绩,国内一建70万,二建200万,有多少建设者带来业绩?所以有业绩的建设者会增值,纯维修资质在过去,不能投标的建筑商将继续贬值。

(2)所以,公司需要找一个合格的建筑工程师来获得新的乙级资质。那么有业绩的建筑工程师从哪里来?从已经取得甲级和乙级资质的单位中,有多少呢?建筑工程师无非是非常稀有的,任何公司都会把它当成甜甜的糕点,想要吸引建筑商,只能高价挖,所以建筑商的价格会上涨。

(3)如果每年只保持资质,必须注册2个施工人员处理动态验证,那么公司一般应该多准备几个施工人员,以防施工人员突然离开,公司会更愿意多中标南京二级建造师挂靠价格,会让其建筑商有业绩,这也需要更多的建筑商进行储备南京二级建造师挂靠价格,因此对没有业绩的建筑商的需求也会增加。

(4)如果一个B级想升为A级,就要考察公司业绩。公司业绩是怎么来的?需要不断的中标,中标。根据名单2021年上半年中标企业中,排名第一的企业平均每天会中标3次,其中大部分上榜的人每天中标1次左右,但你需要什么保证1个中标?乐观的说,一个中标的项目至少要连续投标10个项目,每天要投标10个项目,10个建筑商,实际上可能投20个标,但是他们可能一次都不会中标。

(5)所以不是僵尸施工单位来决定施工工程师的数量,而是保留资质,预留最低要求的施工工程师人数。在建筑业的健康发展下,每个施工单位积极投标,施工工程师的数量取决于中标数量和建筑行业的项目数量,只要工程行业的项目数量不断增加,对施工人员数量的需求就会也在不断增加中,他们是具有性能的优质建设者。

这样的结果只会打击到下属的建筑工程师,也就是那种只持有资质,不中标不中标的建筑工程师,因为未来企业提升建筑工程师资质的标准很可能要有表现。

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(6)那么,没有业绩的建筑商有注册市场吗?

还是有一些建设单位需要更多的建设者来投标,才能创造更多的业绩,所以不管有没有业绩,都需要大量的建设者。有需求就会有价格,就不会暴跌。

综述:建筑商价格不会下降。

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