一起建设施工合同纠纷案争议焦点为挂靠关系下的挂靠人能否适用

首先,挂靠人借用建筑公司资质与发包人签署建设工程施工合同,包含两种法律关系:挂靠人与被挂靠人之间的挂靠法律关系,被挂靠人与发包人之间的建设施工合同法律关系。在挂靠情形下,挂靠人借用被挂靠人的身份履行着被挂靠人与发包人签署的建设工程施工合同,是工程的实际施工人,在与发包人已形成事实上的建设工程施工合同关系的情形下,不应排除挂靠人就欠付的工程款向发包人提起诉讼的权利。

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在笔者近期办理的一起施工合同纠纷案中,争议焦点之一是,该隶属关系下的关联方能否适用《最高人民法院关于审理建设工程适用法律问题的解释》第二十六条。合同纠纷与最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释二》第二十四条

基本情况

某自然人借用建筑B公司资质与C公司签订建设工程施工合同,因A公司施工质量问题严重,施工进度严重延误,各方就A公司退出达成一致意见。网站。由于双方未能就A的工程量、是否存在未支付或逾期的工程款等问题达成协议,A状告C,要求其支付未付及逾期的工程款及利息。 ,并将B转让给B。列为第三人。在本案中,A 是否是合格的诉讼主体?

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相关法律法规

《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律的解释》第二十六条

实际施工人员以分包商或者非法分包商为被告起诉的,人民法院应当依法受理。

实际施工承包人以开发商为被告主张权利的,人民法院可以追加分包商或者非法分包商为案件当事人。开发商仅在未支付工程价款的范围内对实际施工方承担责任。

最高人民法院关于审理施工合同纠纷适用法律的解释第二十四条(二))

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实际施工承包人主张承包人权利为被告的,人民法院应当将分包人或者非法分包人列为第三人挂靠经营合同法律规定,查明承包人欠分包人或者非法分包人的款项后,建设工程价格。,判断开发商在未支付的建设工程价款范围内对实际施工单位承担责任。

仅从上述法律法规来看,实际施工人员对开发商行使诉权,针对的是建筑工程的分包、违法分包,并没有明确的隶属关系清单。至于主播能否适用上述法律法规起诉开发商,目前主要有以下两种观点:

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首先,主播借用建筑公司的资质与开发商签订施工合同,其中包括两种法律关系:主播与主播的法律关系,以及主播与开发商的法律关系。施工合同。. 从法律上看,合同是相对的,合同当事人应当按照各自的合同履行相应的权利和义务,即锚定人应当向与其有合同的锚定人主张权利。关系,无权突破合同的相对性。直接向开发商索赔。其次,从第26条的逻辑结构来看挂靠经营合同法律规定

相关判例:(2017)最高法民申3613号、(2018)最高法民中391号)

在建设工程领域,非法分包、分包、挂靠现象十分普遍。在建设工程司法解释颁布之前,没有实际建设者的说法。根据建设工程司法解释中对实际施工人的定义,该术语是指无效施工合同的当事人,无效的施工合同包括承包人的违法分包、违法分包,以及不合格的借款。实际的构造函数。以具有资质的施工企业名义与他人签订的施工合同。因此,在《建设工程司法解释》第二十六条解释(二)24)中,

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律师观点

我更喜欢第二种观点。准确理解和适用《建筑工程司法解释》第二十六条,需要结合该条的制定背景和立法目的。2004年10月27日,最高人民法院负责人在《建设工程施工合同解释》中表示,司法解释第二十六条第二款的立法目的是解决实际施工人员构成的问题。的移民工人与他们有联系。具有合同关系的交易对手因下落不明、破产、信用状况恶化等原因缺乏支付能力,无权投诉,实际建造人享有特殊的诉讼权,对承包人有严格的限制,是实际控制人。为索取未偿还的建筑付款提供减免。

可见,该条款的立法意图主要是保护农民工的工资,赋予实际建筑工人特殊的申诉权,而不仅仅是保护分包和非法分包下的农民工工资。属于挂靠的,挂靠人借用挂靠人的身份履行挂靠人与开发商签订的建设工程的施工合同,是工程的实际建设方。在这种情况下,不应排除被锚定方就未支付的工程款向开发商提起诉讼的权利。但应严格执行,

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