如何在施工中获取索赔谈些的分类和形成依据?

索赔是工程施工中经常发生的现象,通常把承包商向业主提出的、为了取得经济补偿或工期延长的要求称为“施工索赔”,但施工索赔具有费用较大、出现频率较高、涉及面广、内容复杂等特点,必须具有足够的依据,才能获得索赔。可以分为:建设单位违约索赔;合同错误索赔;合同变更索赔;工程环境变化索赔;不可抗力因素索赔等。熟悉施工索赔费用的组成通常施工索赔主要分为两部分:费用索赔及工期索赔。

#索赔#

索赔是在工程合同履行过程中,因另一方不履行合同约定的义务而造成一方遭受损失时建筑工程不可抗力索赔,向另一方提出索赔的行为。

索赔是工程建设中经常发生的一种现象。通常,承包商为获得经济补偿或延长工期而向业主提出的要求称为“工程索赔”,但工程索赔成本高,发生频率高。涉及范围广、内容复杂等特点,必须有充分的依据才能获得权利要求。以下是关于如何在施工期间获得索赔的一些想法:

必须清楚的是,施工索赔是按扰动事件分类的。可分为:工期延误索赔;对不可预见的外部障碍或条件的索赔;工程变更索赔;项目暂停索赔;

按合同类型。可分为:一般合同索赔;分包索赔;合伙合同索赔;劳动合同索赔;其他合同索赔等

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按声明分类。可分为:工期索赔;费用报销等。

按声明来源。可分为:施工单位违约索赔;合同错误索赔;合同变更索赔;工程环境变化索赔;不可抗力等因素的索赔

熟悉施工理赔机会的形成依据 能否在施工管理中及时、全面地发现潜在的理赔机会是理赔工作的前提。作为项目经理,必须有丰富的施工管理经验,熟悉施工的各个方面只有熟悉各种施工合同和施工规定,具备一定的财务会计知识,才能全面把握潜在的理赔机会。圆形的方式。 @2)业主代表的行​​为是潜在的索赔机会。 (3)设计变更是潜在的索赔机会。(4)合同文件中的缺陷是潜在的自我索赔机会。

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施工条件和施工方法的变化可能会导致索赔。

(6)国家政策法规变化有潜在索赔机会…(7)不可抗力事件有潜在索赔机会。(8)不可预见因素发生有潜在索赔机会)机会。(9)分包商违约潜在索赔机会。分包商也有机会向总承包商索赔。

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熟悉工程理赔费用的构成 通常工程理赔分为造价理赔和工期理赔两部分。

费用索赔 费用索赔以实际损失赔偿为原则。理赔费用包括:(1)人工费。(<@2)材料费。(3)工程机械使用费。(4)分包费。分包费索赔指的是索赔为分包商的索赔费用。分包商的索赔应在总承包商索赔的总金额之内。(5)现场管理费。(6)利息。

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证据类型包括招标文件、合同文本和附件; (<@2)交换文件、签证及变更通知等;(3)各种会议纪要;(4)施工进度计划)及实际施工进度;(5)施工现场)工程文件;(6)工程照片;(7)气象报告;(8)施工现场班次记录;(9)建筑材料及设备采购、订单、运输及使用记录) ;

特别是一些隐蔽工程、挖掘工程、拆迁工程,必须及时办理签证手续。否则久而久之容易引起争吵,增加领取难度。

要正确处理业主与主管的关系,索赔必须得到主管的批准。主管在索赔的成功中起着关键作用。索赔直接关系到业主的切身利益建筑工程不可抗力索赔,承包商索赔的成败在很大程度上取决于业主的态度。

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施工索赔报告的编制 索赔报告是具有法律效力的正式书面文件。

对于重大索赔,最好在律师或索赔专家的指导下撰写。准备索赔报告的一般要求如下。

索赔事件应该是索赔报告中所述的真实干扰事件,并且必须有可靠的证据证明。理赔事件的描述必须清楚、肯定。不包含任何估计的猜测。

索赔证据和索赔价值的计算要详细、清晰,语气和措辞要切题。在讨论事件的责任和主张的依据时,使用的词语应是肯定的,避免使用“可能”、“一定程度”、“也许”等。词汇;主张的理由必须简洁、清晰、连贯、清晰、合乎逻辑。

简而言之,项目建设中潜在的索赔机会是客观存在的,是多方面的。如何提出理赔并确保最终理赔成功,会因事件的具体情况而异,但最重要的是理赔管理人员理赔意识强,善于研究合同文件,实际工程事件,捕捉理赔机会,善于学习通过总结理赔工作经验,妥善维护施工方利益,取得理赔。

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