老旧小区综合改造:炸一张和炸一篮子油饼(图)

他所住的这栋居民楼早在2013年便随着老旧小区综合改造项目做了整体外墙保温,但由于当时的改造项目尚未将无违建作为基础要求,导致了老楼局部区域被违建挡着,施工不得不“绕道”。居民楼整体都有外墙保温,唯独一层有一块墙面显得特别突兀。每年辖区内都会有新的老旧小区综合改造项目启动,以小关街道为例,很快就会有部分小区开始实施,墙体外保温是当中不可或缺的一项。

外墙没有隔热的区域只留在窗根下。

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“住户说没有外墙保温,房子太冷了,不可能没有。” 小关街道惠新里社区党委书记白岩刚接到这个请求,有些意外。如果你仔细想想,这真的是可能的!拨打12345报案的居民是惠新南里五号院的居民。他们搬进来不久就发现了这个问题。他所居住的住宅楼早在2013年就进行了旧小区综合改造工程的整体外墙保温。但由于当时的改造工程没有以不违章建设为基本要求,因此对旧楼的部分区域进行了侵犯。施工受阻,施工不得不“

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接到居民申诉后,汇心里社区工作人员赶到现场检查。居民提到的地方,和白岩的判断是一致的。住宅楼整体有外墙保温,但一楼有一堵墙,特别突兀。白燕告诉记者,2013年惠新南里5号院对老小区进行全面改造时,有居民在这栋楼前建起了自己的猫屋,因为一排猫屋紧靠墙。外墙保温没有做好。后来居民搬走,猫屋也被拆了外墙做保温材料超出外立面,但问题依旧。

记者调查发现,白燕提到的遗留问题具有普遍性,大多存在于全市首批实施综合整治的老旧小区。随着违章建筑的逐步拆除,墙上未做外墙保温的地方也一一暴露出来。目前,老旧小区综合整治仍在稳步推进。与以往不同的是,社区的不违规已经成为融入改造的基本要求之一,这样的遗留问题已不再是新鲜事。

“局部绝缘比整体更难。” 白燕说,外墙局部保温,相当于为住宅楼量身定做“补丁”。如果接头不能紧密配合,积水就会渗入雨雪中。如果它泄漏到墙上,居民的家就会潮湿。除了技术上的困难,还涉及到建设成本。在采访小关街城建科时,工作人员做了一个形象的比喻——比起煎一个煎饼和炸一篮煎饼,难道不用烧一锅油吗?对于这个“补丁”,我们特地邀请有相关技术和资质的单位来解决,成本也不低。

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然而,正是因为这个比喻,小关街率先找到了解决此类遗留问题的办法。每年在辖区内启动新旧小区综合整治工程。以小官街为例,一些社区很快就会开始实施,外墙保温是不可缺少的项目。在新项目的帮助下外墙做保温材料超出外立面,同时解决老问题成为一个可行的想法。“我们与施工单位协商,要求他们从新项目中调入少量人力,帮助其他社区解决老问题,技术上有保障,有效降低了成本。”

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