国外建设工程造价总投资及工程造价的构成及构成图分析

一、我国建设项目总投资和工程造价构成

建设项目总投资：

为完成工程建设并满足使用要求或生产条件，在建设期间预计或实际投入的全部费用的总和。

1.生产性建设项目总投资包括：建设投资、工期利息和流动资金

2.非生产性建设项目总投资包括：建设投资、工期利息

其中，建设投资和工期利息=固定资产投资

简而言之，工程造价是指在建设期间预计或实际的建设成本。

工程成本的主要构成部分是建设投资，即在建设期间投入并形成现金流出以完成工程建设的全部费用。

建设投资包括工程费用、工程建设的其他费用和储备费用。

工程造价是指在建设期间直接用于工程建设、设备购置和安装的建设投资。可分为建筑安装工程费用和设备工具购置费用。

工程建设的其他费用，是指在工程建设或运营过程中必须发生但不计入工程费用的费用。

预留费是由于施工期间各种不可预见因素的变化而可能导致的预留成本增加工程基本预备费是什么，包括基础预留费和差价预留费。

营运资金是指正常生产经营中购买原材料、燃料、支付工资和其他经营费用所需的流动资金。

图1 建设项目总投资构成

二、国外建设项目成本构成

(一）项目的直接建设成本

（1）征地费（2）场外设施费（3）场地费（4）工艺设备费）

(5）设备安装费(6）管道系统费(7）电气设备费(8）电气安装费)

(9）仪器仪表费(10）机械绝缘和油漆费(11）工艺施工费)

(12）服务大楼费 (13）工厂一般公共设施费

(14）车辆费 (15）其他地方费用

(二）项目间接建设成本

(1）项目管理费

1）总部人员的薪酬福利工程基本预备费是什么，前期和详细工程、采购、时间和成本控制、行政和其他施工管理的费用。

2）施工管理现场人员工资、福利费及施工现场监理、质量保证、现场采购、时间成本控制、行政管理等施工管理代理费等费用。

3）偶尔的杂费

4）各种小费

(2）开机测试费

(3）业主管理费

(4）预生产成本

(5）航运和保险

（6）税收

(三）应急费用

（1） 未识别项目储备金：该储备金用于在估算时无法识别的潜在项目，用于支付几乎肯定会发生的费用。

（2）不可预见的储备：不可预见的储备只是储备，不得使用。

(四）建筑成本增加费